- CLASE A
- 96 RESIDENCIAS
- PATRIA & PABLO NERUDA
- ROOFTOP 1,540 M²
- 87.7% EFICIENCIA
- 5 SÓTANOS · 232 CAJONES
- BBVA EN PLANTA BAJA
- GUADALAJARA, JALISCO
- Frente a la UAG
- Arcos catedralicios
- Vista al poniente
- Balcones privados
- Acabados pétreos
- Luz natural en cada nivel
- Preventa Fase I
- Vegetación integrada
Frente al campus. Al lado del corredor financiero.
Torre Alauda son 96 residencias en la esquina de Patria y Pablo Neruda, frente a la Universidad Autónoma de Guadalajara y a siete minutos de Andares y Puerta de Hierro.
Dos tipologías — Alis de 64 m² y Alti de 86 m² — con acabados Clase A, balcones privados y vegetación integrada en cada nivel. Rooftop con 1,540 m² de amenidades y vista al poniente de la ciudad.
En planta baja, una sucursal BBVA de 466 m². Bajo el edificio, 232 cajones de estacionamiento distribuidos en cinco sótanos.
Una esquina entre dos polos.
Patria & Pablo Neruda. Frente a la puerta principal de la UAG y a minutos del corredor corporativo de Puerta de Hierro.
- EducaciónUAG · Universidad Autónoma de Guadalajaracruzando la avenida1 min
- EducaciónITESO30 min
- EducaciónUniversidad de Guadalajara32 min
- CorporativoAndares · Puerta de Hierro18 min
- ComercioGalerías Guadalajara25 min
- ConectividadAeropuerto Internacional55 min
Arcos, luz y materia.
Una sintaxis catedralicia traducida a residencia contemporánea: arcos verticales, concreto aparente, vegetación que se asoma a la calle y una proporción que reconcilia escala monumental con detalle humano.
Dos lecturas de un mismo lujo.
- Estudio integrado al área social — ideal para vida académica.
- Cocina equipada con isla, encimeras de piedra y mobiliario en madera clara.
- Recámara con vista panorámica y closet vestidor.
- Acabados Clase A: piso porcelánico, cancelería de aluminio y herrajes europeos.
Cada detalle, curado.
Paletas neutras, maderas claras y luz natural. Un repertorio material pensado para sostener la vida diaria con elegancia silenciosa.
Una pieza urbana íntegra.
— Rooftop con vista panorámica de Guadalajara.
Banca del futuro en planta baja.
Una sucursal institucional de última generación se integra al desarrollo: 466 m² que conjugan innovación tecnológica con un estilo de vida de élite, parte natural del lenguaje arquitectónico del proyecto.
No es un local comercial. Es una pieza más del ecosistema Alauda — diseñada con los mismos principios de proporción, luz y materia que el resto del edificio.
Voces de Alauda.
Después de revisar el corredor Patria–Neruda con mi asesor, la ecuación fue inmediata: producto Clase A frente a un anchor académico con demanda constante y poca oferta comparable. Alauda fue la primera preventa que me convenció en años.
Una decisión que se aprecia con el tiempo.
Plusvalía
Corredor en consolidación con demanda estudiantil y ejecutiva creciente. Ubicación estratégica entre los polos académico y financiero de Guadalajara.
Renta asegurada
Perfil de inquilino premium — estudiantes de posgrado y ejecutivos jóvenes. Baja vacancia esperada por escasez de producto comparable en la zona.
Respaldo institucional
Anchor tenant institucional en planta baja, eficiencia constructiva del 87.7% y acabados Clase A. Un activo con fundamentales sólidos.
Proyecta tu retorno.
Ajusta el precio de adquisición y la modalidad de renta para estimar el flujo mensual, el rendimiento bruto y el retorno total a cinco años.
* Proyecciones ilustrativas. Renta a 215 MXN/m²/mes. Plusvalía proyectada al 9% anual (corredor Patria–Pablo Neruda). Gastos operativos estimados al 22% del ingreso bruto. No constituye garantía de rendimiento.
Precio de lanzamiento garantizado. Una vez cerrada la Fase I, los precios se ajustan al siguiente tramo.
Asegurar mi precioConoce Alauda en persona.
Déjanos tus datos y un asesor te contactará en menos de 24 horas para coordinar una visita guiada al proyecto y a la casa de venta.